گریه بازیکن استقلال و انتقال هوادار تراکتور به بیمارستان/ سیدورف به ساپینتو دلداری داد+فیلم

به گزارش همشهری آنلاین ، ‌ مهدی صالحی گفت: در دهه‌های گذشته، برخی از کشاورزان بدون سند، زمین‌ها را قطعه‌قطعه و به افراد دیگر فروخته‌اند و خریداران نیز بدون طی مراحل قانونی اقدام به ساخت کرده‌اند، بر همین اساس در طول سال‌ها، فقط کمتر از ۱۰ درصد از مالکان توانسته‌اند از ظرفیت‌های قانونی برای اخذ سند مالکیت استفاده کنند. بخش زیادی از زمین‌ها در حریم رودخانه یا بزرگراه قرار دارند و به همین دلیل صدور سند برای آن‌ها ممکن نبوده است. شهردار منطقه ۲ در توضیح طرح جدید شهرداری گفت: حدود ۸۵۰ پارسل در محدوده‌ای حدود ۳۰ هکتار قرار دارد. در دوره‌های مختلف تصمیمات متنوعی برای ساماندهی آن گرفته شد. در یک دوره قرار بود کل املاک تملک و هزینه‌ای به مالکان پرداخت شود، اما طرح مورد استقبال مردم قرار نگرفت. در این دوره تصمیم گرفته شد با تهیه طرح تفصیلی جدید، جابجایی در داخل همان محدوده انجام شود. صالحی در توضیح این الگو گفت: فرض کنید در یک پروژه ۱۰ واحد ساخته شود، چهار واحد به سرمایه‌گذار می‌رسد و شش واحد سهم شهرداری است. شهرداری این واحدها را به مالکان املاک فاقد سند و غیرمجاز تحویل می‌دهد. در واقع، مالکان ملک قدیمی خود را واگذار می‌کنند و در ازای آن، آپارتمان نوساز و سنددار تحویل می‌گیرند. وی تأکید کرد که برای مالکان، این فرایند بدون هزینه خواهد بود و گفت: از کسانی که ملک‌های فاقد سند خود را تحویل می‌دهند هیچ وجهی دریافت نمی‌شود. آپارتمان جدید را رایگان تحویل می‌گیرند و این واحدها از نظر سطح خدمات داخلی کاملا مطابق با آنچه در بازار مسکن وجود دارد ساخته خواهد شد. عمده واحدها نیز حدود ۱۰۰ متری هستند. به گفته صالحی، عملیات اجرایی این پروژه آغاز شده و در فاز نخست، ساخت ۱۱۰۰ واحد مسکونی در دستور کار قرار دارد. این مرحله ظرف ۱۸ ماه تکمیل خواهد شد و در ادامه ظرفیت پروژه به ۲۰۰۰ واحد افزایش می‌یابد. وی افزود: این طرح برای شهرداری بار مالی سنگینی ندارد، چرا که مدل آن مشارکتی است. اما برخی اقدامات زیرساختی همچون اصلاح معابر، ایجاد خدمات درمانی، آموزشی و خدماتی در محدوده، به‌طور طبیعی بر عهده شهرداری خواهد بود. شهرداری منطقه ۲ برنامه ویژه‌ای نیز برای زمین‌های قدیمی و فاقد سندی که پس از واگذاری آزاد می‌شوند، دارد. صالحی در این‌باره گفت: این اراضی در اختیار شهرداری قرار می‌گیرند و در تعامل با مالکان کلان، بر اساس طرح تفصیلی، برای احداث فضاهای گردشگری استفاده خواهند شد. در واقع، سرانه‌های گردشگری جدید در همان محدوده ایجاد می‌شود تا علاوه بر ارتقای کیفیت محیطی، ارزش افزوده‌ای برای منطقه ایجاد کند. صالحی درباره روند تغییر ماهیت این پروژه نیز توضیح داد: در ابتدا قرار بود ساماندهی اراضی روددره اوین-‌درکه در قالب طرحی موضعی ذیل طرح جامع شهر تهران انجام شود. این الزام در طرح جامع پیش‌بینی شده بود، اما در ادامه پروژه اسلام‌آباد به‌عنوان بخشی از آن تعریف شد و بعدها با اضافه شدن الزامات طرح محله الگو، ابعاد جدیدی پیدا کرد. به گفته صالحی، هدف نهایی این طرح این است که مردم از بلاتکلیفی خارج شوند، در خانه‌های ایمن و دارای سند زندگی کنند و در عین حال، ضوابط شهری و حریم بزرگراه و رودخانه نیز رعایت شود. به این ترتیب، نه فقط یک محله قدیمی سامان می‌یابد، بلکه تجربه‌ای موفق برای سایر مناطق مشابه در تهران ایجاد خواهد شد.