عصر خبرقیمت آپارتمان در گران‌ترین مناطق تهران
این روزها در شبکه‌های اجتماعی، آگهی‌های قدیمی فروش مسکن در مناطق شمالی پایتخت دست به دست می‌شود؛ آگهی‌هایی که قیمت‌های آنها قابل تامل و باورنکردنی است. از همین رو، بررسی و مقایسه قیمت خانه در مناطق شمالی تهران طی ۱۰ سال گذشته خالی از لطف نیست.
به گزارش تجارت نیوز، بررسی فایل‌های قدیمی فروش مسکن در مناظق شمالی تهران نشان می‌دهد که طی یک دهه اخیر، قیمت املاک این مناطق میلیاردی رشد کرده است. در موارد مورد بررسی، قیمت هر متر مسکن بین ۱۰۰۰ تا ۳۰۰۰ درصد افزایش یافته و گزارش‌های مرکز آمار نیز این روند را تایید می‌کنند.
بر اساس داده‌های مرکز آمار از متوسط قیمت مسکن در سال‌های گذشته، میانگین قیمت هر متر خانه در سال ۱۳۹۴ برای منطقه ۱ تهران، نزدیک به ۸.۵ میلیون تومان گزارش شده است. این در حالی است که برآوردهای غیررسمی در سال جاری، از رسیدن این رقم به حدود ۳۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان حکایت دارد.
در قیطریه، در سال ۱۳۹۴، یک واحد ۵۰ متری با قیمت حدود ۴۴۰ میلیون تومان معامله شده بود. بررسی‌ها نشان می‌دهد بهای واحدی مشابه در همین منطقه، اکنون به حدود ۱۳.۵ میلیارد تومان رسیده است. به این ترتیب، ارزش هر مترمربع از این واحد در سال ۱۳۹۴ حدود ۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بوده که در سال جاری به ۲۴۵ میلیون و ۴۵۴ هزار تومان افزایش یافته است؛ رشدی معادل ۲۹۶۸ درصد.
در سعادت‌آباد، یک واحد ۱۲۷ متری در سال ۱۳۹۴ با قیمت ۹۰۲ میلیون تومان فروخته شده بود، در حالی که واحدی مشابه اکنون حدود ۲۶ میلیارد تومان معامله می‌شود. قیمت هر مترمربع از حدود ۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ۲۰۴ میلیون و ۷۲۴ هزار تومان رسیده و رشدی نزدیک به ۲۷۸۰ درصد را تجربه کرده است.
در زعفرانیه، یک واحد ۶۰ متری با قیمت یک میلیارد تومان در سال ۱۳۹۴ معامله شد و در سال ۱۴۰۴ بهای واحدی مشابه به حدود ۱۵ میلیارد تومان رسیده است. ارزش هر مترمربع از حدود ۱۷ میلیون تومان به بیش از ۲۵۰ میلیون تومان افزایش یافته و رشدی ۱۴۴۰ درصدی داشته است.
در شهرک غرب، یک واحد ۱۱۲ متری با قیمت حدود یک میلیارد و ۱۴۱ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان فروخته شده بود و اکنون قیمت واحدی مشابه به حدود ۳۰ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان رسیده است. ارزش هر متر مربع از حدود ۱۰ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ۲۷۴ میلیون و ۴۵۴ هزار تومان افزایش یافته و رشدی ۲۵۵۵ درصدی ثبت شده است.
در نیاوران، یک واحد ۲۲۰ متری با قیمت دو میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شده بود و اکنون واحدی مشابه قیمتی نزدیک به ۶۹ میلیارد تومان دارد. ارزش هر متر مربع از حدود ۱۲ میلیون تومان به ۳۱۳ میلیون و ۶۳۶ هزار تومان افزایش یافته و رشدی معادل ۲۴۰۹ درصد تجربه کرده است.
در کامرانیه، خرید یک واحد ۲۱۰ متری در سال ۱۳۹۴ حدود سه میلیارد و ۵۷۰ میلیون تومان هزینه داشت، اما اکنون قیمت واحدی مشابه به حدود ۹۵ میلیارد تومان رسیده و ارزش هر مترمربع از ۱۷ میلیون تومان به ۴۵۲ میلیون و ۳۸۰ هزار تومان افزایش یافته و رشدی حدود ۲۵۶۱ درصد داشته است.
در ولنجک، یک واحد ۲۴۰ متری با قیمت حدود سه میلیارد و ۴۸۰ میلیون تومان در سال ۱۳۹۴ معامله شده بود و اکنون قیمت واحدی مشابه به حدود ۱۱۲ میلیارد تومان رسیده است. ارزش هر متر مربع از ۱۴.۵ میلیون تومان به ۴۶۶ میلیون و ۴۶۶ هزار تومان افزایش یافته و رشدی حدود ۳۱۱۸ درصد را طی ۱۰ سال گذشته تجربه کرده است.
